不動産売却は一生のうちでも数少ない出来事です。
売却成功する為に、まずはお客様のご希望や条件などを
ヒアリングさせて頂きます。

不動産売却にあたり適切な相場を知る事が大切です。適正価格を知る事で
スムーズな売却に繋がります。
査定方法は机上査定と訪問査定の2種類があります。
机上査定は現地、物件を見ずにデータから概算価格を算出します。
訪問査定は、机上査定のデータに加えて物件現地調査の内容を踏まえた精度の高い査定となります。道風不動産では春日井市周辺にて500件以上の成約をしてきた、生の相場をお伝えいたします。

不動産売却依頼をする為には、媒介契約が必要となります。
媒介契約には「専属専任媒介契約」、「専任媒介契約」、「一般媒介契約」の3種類あり特徴を知った後お客様にて選択して頂きます。
媒介契約時には、売主様に物件状況報告書、設備表の記入をして頂きます。

媒介契約締結後、不動産の売却活動を開始します。
売却活動と営業力が不動産会社のポイントとなります。
道風不動産では、インターネット、チラシ、ハウスメーカー、投資家、法人、買取業者を含めて様々な売却活動を行ってまいります。
大手不動産会社での販売網と地元業者である地域密着・迅速対応など大手会社と地元会社の良いとこ取りが出来るのが強みです。

購入希望の際、価格条件のみならず取引の安全性も考慮して条件調整をしてお客様が判断をしやすくします。
条件合意後、売買契約を締結します。契約内容は重要な事項が多く、難しい内容もございます。ご不明な点はお気軽にご質問下さい。

契約内容に定めた内容にて、売主様で対応する事項についてサポートさせて頂きます。測量、残置物撤去、解体、引越、行政手続等含めて何でもご相談下さい。

引渡準備が完了後、物件引渡、残代金決済、所有権移転を行います。
各種手続きの流れや資金についても事前にご説明させて頂きますのでご安心下さい。

売却後翌年に確定申告が必要となります。
確定申告の必要書類や流れについてもご説明させて頂きますのでお気軽にご相談下さい。
※詳細の税金については税理士及び税事務所にご確認下さい。