お客様のご要望確認。エリア(最寄駅、地域、学区等)、購入時期、広さや間取り、
予算等をヒアリング。
お客様に合わせて、ご提案と注意した方が良い点をプロフェッショナルとして
アドバイスをさせて頂きます。

お客様ご自身で資金計画を立てるのは難しいと思います。
物件価格、諸経費を含めた全体の予算組を提案させて頂きます。
お客様の収入状況、頭金、現在の借り入れ状況から借入可能額の算出と月々の
お支払額の算出。金融機関のご紹介を含めてトータルでサポート。
税金、ローン控除等含めお気軽にご相談下さい。

メール、電話、資料送付等お客様のご希望に沿った紹介をさせて頂きます。
マッチング機能だけではなく、お客様にお勧めしたい物件、インターネットに
掲載の無い物件等ご提案をさせて頂きます。
物件見学では、物件の周辺環境(周囲の雑音、臭気、嫌悪施設)、間取り
(広さ、収納量、生活動線、日当たり)、設備(コンセント、キッチン設備)など押
さえておきたいポイントがございます。
実際に物件を見て比較してお客様のライフスタイルに沿った物件はどれか
確認していきましょう。

物件が決まったら、購入条件を決め、不動産会社を通して、売主様へ書面で購入の意思表示をします。
事前審査を申し込みします。契約する前に借入可能かどうかの確認。
ローンについての内容把握。都市銀行、地方銀行、信金、フラットなど多岐に
わたります。
その中で提携先金融機関やお客様合わせて提案致します。
固定金利、変動金利のメリット・デメリットや融資内容などご相談
承っております。

重要事項説明とは、法令上の制限、権利関係、物件の注意事項等を宅地建物取引士から説明をさせて頂きます。重要な書類となりますので内容について分からない、質問がある場合は分かるまで説明を聞きましょう。
不動産売買契約書では売主と買主の権利関係を定めます。
重要事項説明書と同様に重要な書類となります。聞きなれない用語も分かりやすく説明させて頂きます。

住宅ローンには種類とそれぞれに特徴があるので、ライフプランに沿った返済計画をふまえて選択します。
火災保険は補償する範囲・金額等ご要望に沿ったプランでお見積りを作成します。こちらもお気軽にご相談下さい。

引渡しの当日の流れ
登記申請手続き(所有権移転登記等の申請を行います。登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。)
残代金の支払い(融資が実行され売主様へ残代金を支払います。
また、固定資産税・管理費・精算金等を売主様へ、登記関係費用を司法書士へ、仲介手数料を仲介会社へお支払いいただきます。)
物件の引渡し(不動産の引渡しを行います。売主様より対象物件の鍵を受け取ります。また、売主様から関係書類を引き継ぎます。確認として「不動産引渡確認証」にご署名・ご捺印をしていただきます。)